Угода про наміри

1. Гість, знайомтеся - Правобот !
2. Призначення угоди про наміри
3. Форма договору про наміри
4. Якщо в угоді про наміри закріпили обов'язок укласти угоду, суд це врахує

Сторони укладають угоду про наміри, коли планують здійснити в майбутньому угоду, але не можуть взяти на себе зобов'язання в рамках попереднього договору.

Читайте в нашій статті:

Угода або договір про наміри - це письмовий документ, в якому майбутні партнери по угоді виявляють волю на її вчинення. В такій угоді не встановлюють зобов'язань. Документ служить письмовим підтвердженням бажання контрагентів підготувати і укласти договір. Ви можете завантажити перевірені зразки договорів про наміри щодо співробітництва в області:

• підряду,
• поставки,
• надання послуг і т. д.

Подивитися ще

Гість, знайомтеся - Правобот !

Інтелектуальний сервіс для підбору судової практики . Думає, як юрист, тільки швидше.

Познайомитися ближче

Призначення угоди про наміри

Угода про наміри укласти договір - відомий практиці спосіб досягти попередніх домовленостей з майбутнім бізнес-партнером без необхідності приймати на себе будь-які зобов'язання. Однак в ГК РФ поняття такої угоди відсутня. Цивільне законодавство пропонує схожий інструмент -попередня договір (ст. 429 ЦК України). На відміну від попереднього договору, угода не є гарантією подальшого здійснення угоди.

Якщо сторони підпишуть попередній договір , Вони беруть на себе зобов'язання укласти основний договір. Більш того, в ряді випадків суд кваліфікує попередній договір як основний. Наприклад, якщо в рамках попереднього договору одна зі сторін внесла передоплату.

Під час підписання угоди про наміри сторони не беруть на себе зобов'язань по укладанню основного договору. Угода підкреслює тільки їх волю на укладення майбутньої угоди.

У чому користь угоди, яке, по суті, не накладає зобов'язань? По-перше, це вираз потреб сторін, крок до співпраці. У документі можна докладно розкрити деталі майбутньої угоди. На його підставі простіше підготувати договір. Складання документа - це формалізація намірів кожної зі сторін. По-друге, угода можна уявити в суд як доказ, що сторони планували операцію. У тексті угоди докладно вказують, про що сторони збиралися домовитися.

Форма договору про наміри

При підготовці угоди про наміри укласти договір можна спиратися на один із зразків. Угода складають в простій письмовій формі. Документ нагадує звичайний договір і містить кілька розділів, в яких вказують:

1. Хто бере участь в угоді, в тому числі на підставі чого діють представники сторін.
2. Про що сторони планують домовитися, тобто що становить предмет угоди про наміри. Наприклад, мова йде про угоду з продажу нерухомості. Угода закріплює партнерські відносини, підтверджує волю контрагентів на угоду.
3. Яку роль кожна зі сторін візьме на себе в майбутній угоді. Наприклад, продавець і покупець, замовник і виконавець.
4. Які документи сторонам необхідно підготувати в рамках укладення майбутньої угоди. Наприклад, проект договору.
5. Коли саме майбутні партнери хочуть зустрітися, щоб прийняти рішення про укладення основного договору. Сторони призначають конкретну дату.

Крім цього, в тексті угоди про наміри прописують, що даний документ не накладає на майбутніх партнерів юридичних зобов'язань. Крім того, потрібно звернути увагу на формулювання в предметі угоди. Якщо майбутні контрагенти пропишуть, що зобов'язуються укласти договір, і перерахують істотні умови договору, суд може визнати такий договір попередніми.

Ще документи по темі:

Якщо в угоді про наміри закріпили обов'язок укласти угоду, суд це врахує

У попередньому договорі присутній текст, який дозволяє встановити предмет і інші істотні умови основного договору (ст. 429 ЦК України). Закон наказує суду буквально тлумачити зміст угоди (ст. 431 ЦК України). Крім цього, для з'ясування волі сторін суд аналізує супутні документи і фактори:

• переписку сторін, в тому числі електронну ;
• відносини між контрагентами;
• загальну практику їх взаємодії.

Суд з'ясовує, як сторони вели себе після того, як підписали договір про наміри. Також суд враховує звичаї ділового обороту. Якщо угода визнають попереднім договором, сторони будуть нести відповідальність за невиконання зобов'язань (п. 4 ст. 445 ЦК України). Їх можуть спонукати до укладення основного договору.

Таким чином, якщо майбутні контрагенти впевнені, що угода відбудеться, їм слід укласти попередній договір. Якщо ж це не можна точно спрогнозувати, і сторони не готові приймати на себе зобов'язання, текст угоди про наміри слід скласти відповідно до цього.

Після складання і перевірки угоди майбутні партнери підписують документ і ставлять печатки організацій, як під час підписання звичайного договору.