- Говорячи про архітектуру і будівництво, наші австрійські колеги завжди ніби жартома підкреслюють: «В...
- Сучасний будинок в Австрії
- Будівельні норми і правила
Говорячи про архітектуру і будівництво, наші австрійські колеги завжди ніби жартома підкреслюють: «В Австрії архітектор - в першу чергу інженер, а вже потім - художник, тобто зовсім не як в Росії ». Результат такого підходу-прості, але дуже зручні рішення.
Гармонійність в архітектурі
Є сенс виділити два типи нерухомості: класичний і сучасний. Під класику слід віднести всі архітектурна спадщина минулого (підтримуваного в чудовому стані), а так само конструкції будинків в Альпах, які зараз мають такі ж форми, як і 200 років тому. Взагалі австрійці дуже практичний народ, тому вдома в горах будують в першу чергу з міркувань зручності експлуатації і економії енергоресурсів. Похилий дах, обшитий деревом фасад вище першого поверху, невеликі вікна і балкони. Інша справа - сучасне будівництво в містах. Тут прийнято будувати не тільки зручно, але й красиво і найголовніше - зручно. Практичність переростає в мінімалізм в оформленні. Без всяких архітектурних надмірностей, але просторо, світло, акуратно і зручно в експлуатації.
Сучасний будинок в Австрії
Майже в кожному будинку є спеціальні кімнати для велосипедів і дитячих іграшок для вулиці, а так само індивідуальна комора для кожного мешканця - що б було де зберігати лижі та інший сезонний непотріб. Квартири здаються з обробкою - паркет або ламінат, білі стіни (миється штукатурка), розетки-вимикачі, міжкімнатні двері, сантехніка, підготовка для кухні (плитка і висновки під побутову техніку та раковини). Висота стель як правило близько 3 метрів, широко застосовується панорамне скління і французькі вікна. Завжди заздалегідь намагаються вирішити питання з паркуванням або підземний гаражем - в залежності від «рівня» і розмірів квартири ціна може включати одне або навіть два машиномісця.
Особливістю австрійців і нерухомості в Австрії є простота і практичність внутрішнього оздоблення. Все повинно бути зручно і тут не прийнято «городити» різьблених стель або викладати плитку на підлогу хитромудрої зіркою. У той же час, якщо говорити про нові багатоквартирних будинках, то в Австрії зовсім не поширене «типове» будівництво. Будинки унікальні як за своїми планувань, так і за зовнішнім виглядом. До завдань архітектора, входить зробити будинок не тільки зручним для життя і надійним, але і красивим, вписується в навколишнє середовище. Взагалі треба зазначити, що архітектурним вишукувань приділяється велика увага, але мова йде про «приємні дрібниці», а не про надскладних декоративних елементах. У квартирах встановлюють справжні каміни, на дахах будують пентхауси і розбивають сади.
Тепліший клімат дозволяє застосовувати французькі (на всю стіну по висоті) вікна і панорамне скління, настільки популярне в нових, особливо висотних будинках. Наявність великого балкона вітається, але не є обов'язковим, особливо в центральних районах. Майже біля кожного будинку в підвалі є спеціальні комори, по одній на кожну квартиру, де можна зберігати всякі сезонні і не дуже потрібні речі, так що балкон - повністю в розпорядженні господарів. Акуратний, чистий і який доставляє радість. Кухня за останньою австрійської моді сполучена з вітальнею. Спальні невеликі, місце економлять для інших кімнат. У квартирах більше 50м2, як правило, два санвузли. Оздоблення проста - паркет або ламінат, миється штукатурка, пластикові склопакети, добротні міжкімнатні двері. За якість побоюватися не доводиться - будь-яка діяльність в Австрії прописана в законах і строго регламентована. Крок в сторону - і компанія позбавляється дозволів і ліцензій, тобто засобів до існування. Тому ремонт дорогий, але якісний, тому що відстояти своє через суд - цілком реально. А ось за термінами ремонту все як скрізь: будівельники працюють, як доведеться, потрібен нагляд і контроль.
З іншого боку, в засніжених Альпах давно «вивели» проект ідеального будинку - такого, що б сніг не лежав на даху, тепло економії, а зовнішній вигляд було легко підтримувати будь-який час року. Їх будують такими вже багато століть, і перевіреним формам ніхто змінювати не збирається. Тут застосовується зовнішня і внутрішня обробка деревом, майже обов'язковий камін або кахельна піч.
Будівельні норми і правила
В Австрії вже давно застосовують досить жорсткі будівельні норми і правила - їх суворе дотримання є необхідністю. Норми описують абсолютно всі стандарти починаючи від електрики закінчуючи ступенем інсоляції. Для початку робіт необхідно погодити з місцевою владою проект, виконати який повинен архітектор. В Австрії архітектор - в першу чергу інженер, що розробляють проект у відповідності з усіма вищезгаданими нормами, а вже потім дизайнер інтер'єрів. Як результат - рішення виходять простими і практичними, абсолютно позбавленими "непотрібного" декору але в той же час - цікавими.
Найжорстокіші норми застосовуються і щодо самого будівництва - його екологічності, збереження комфорту для мешканців будинку району. Реставрація будівель мають історичну цінність може виконуватися тільки ліцензованими спеціалістами. Як результат всього сказаного - висока вартість, але висока якість ремонтних робіт.
