Акт промивання системи опалення: відео-інструкція по монтажу своїми руками, зразок бланка, договору, форми, ціна, фото

1. Порядок оформлення і робіт
2. Корисні технічні деталі
3. гідропневматичне
4. Приймання промитої системи
5. висновок

Тема цієї статті - документальне оформлення промивання опалювальної системи. Нас цікавить складання кошторису, укладення договору і складання акта.

Крім того, критерії, за якими оцінюється виконана робота, теж цікаві.

Стояки, підводки і радіатори періодично потребують очищення. Нам цікавий не тільки технічний, але і документальний її аспект.

Порядок оформлення і робіт

Інструкція для організації, замивалося промиванням, виглядає приблизно так:

1. Устаткування попередньо обстежується. Оцінюється його технічний стан і проводиться первинна опресовування з тиском, що перевищує робочий в 1,25 рази, але не менше 2 атмосфер.
   Для чого це потрібно? Щоб з'явилися в процесі робіт течі не стали приводом для конфлікту з замовником.
   Виявлені несправності усуваються до початку промивання.
2. Оформляється акт на приховані операції при виробництві робіт. Скажімо, на демонтаж радіаторів опалення ; на роз'єднання фланців для підключення насоса хімічної промивки і т.д.
3. Підбирається технологія очищення опалювальної системи. В абсолютній більшості випадків використовується гідропневматичне промивання за допомогою пульпи з води і стисненого повітря; рідше - хімічне очищення.
4. Складається кошторис на промивку системи опалення. У загальну вартість включається вартість амортизації обладнання, витрата палива, реагентів і оплата власне робіт, включаючи приховані.
5. На основі кошторису складається договір на промивку системи опалення.
   У ньому обумовлюються:
   • Вартість робіт і порядок розрахунку вартості.
   • Зобов'язання сторін, включаючи терміни виконання робіт.

Корисно: на жаль, практика показує, що краще включати в договір штрафні санкції за зрив термінів або неналежну якість послуг.
Пункт «відповідальність сторін» дозволяє уникнути багатьох конфліктних ситуацій.

• Порядок внесення змін до укладеного договору і його розірвання.

1. Після підписання виконуються власне роботи.
2. Після промивання проводиться вторинна опресовування системи опалення . Система перевіряється на працездатність.
3. Після закінчення всіх робіт заповнюється бланк акту промивання системи опалення. Замовник оцінює якість робіт і приймає їх або заявляє про невиконання умов договору.

Орієнтовна форма акта промивання системи опалення.

Спірні питання вирішуються в установленому порядку через судові інстанції.

Корисні технічні деталі

Хімічна

Хімічна промивка має на увазі заповнення контуру опалення реактивами (розчином лугу або кислоти з інгібіторами, що перешкоджають подальшої корозії трубопроводів) і тривалу циркуляцію реагенту в контурі.

Використані реактиви в загальному випадку утилізуються виконавцем. Зливати їх в каналізацію не можна: настільки агресивні речовини здатні різко скоротити термін її служби, та й очисні споруди не призначені для утилізації кислот і лугів.

При необхідності використовувати для утилізації каналізаційну систему реагенти попередньо нейтралізуються. Кислотні - розчинами лугів і навпаки.

Корисно: хімічне промивання вельми ефективна для очищення сталевих труб від твердих відкладень - іржі і солей кальцію і магнію. А ось для боротьби з заиливанием вона практично марна.

На фото видно, наскільки ефективно реагенти розчиняють вапняний наліт.

гідропневматичне

Цей тип промивання найбільш поширений, дешевий і універсальний. Однак він пов'язаний з витратою істотної кількості води. У разі, якщо будинок підключений до теплотрасі, зазвичай використовується надходить з неї теплоносій; системи автономного опалення промиваються холодною водою.

Власне промивка виконується так:

• Система опалення запускається на скидання - спочатку з подачі на обратку, потім в протилежну сторону.
• До потоку надходить з траси води через вентиль подмешивается струмінь стисненого повітря від компресора. Отримана пульпа ефективно вимиває мул і, частково, відкладення на стінках труб.
• При стоячной системі опалення групи стояків по черзі перекриваються таким чином, щоб весь потік пульпи йшов не більше ніж через 10 стояків. Менше - краще.

Порада: якщо ви промиваєте систему своїми руками - не полінуйтеся мити стояки по одному. В цьому випадку ви повністю очистіть не тільки підводки, але і радіатори.

Промивання кожної групи стояків в кожному напрямку ведеться до того моменту, коли йде на скидання пульпа не стане прозорою.

Насос для гідропневматичного промивання - нескладне і порівняно недорогий пристрій.

Приймання промитої системи

У теорії для контролю якості промивки повинні проводитися контрольні забори води в тепловому вузлі і різних ділянках опалювальної системи. Передбачається, що комісія оцінить візуальну прозорість води і кількість суспензій.

На практиці під час приймання представником постачальника тепла промивання у представника ЖКГ використовується більш простий і ефективний спосіб контролю. Розкривається кілька опалювальних приладів в квартирах та під'їздах. Найпростішим способом - викручуються глухі радіаторні пробки.

При цьому візуально оцінюється то, наскільки забита батарея. На пробці може бути присутнім кілька рідкого мулу; проте твердих фракцій там бути не повинно.

Щоб оцінити якість промивки, досить розкрити будь-який радіатор.

За результатами оцінки складається акт на промивання системи опалення, в якому вказується:

• спосіб промивання системи опалення ;
• При Гидропневматический методі - то, якою водою мився контур - гарячої або холодної.
• При наявності будинкових приладів обліку вказується витрата води під час проведення робіт; при використанні гарячої води - її температура.
• Нарешті, вказується оцінка якості промивки. Як правило, воно оцінюється як задовільний або незадовільний. В останньому випадку може бути призначений термін і порядок повторного проведення робіт.

При бажанні зразок акта промивання системи опалення нескладно знайти в мережі в текстовому вигляді.

висновок

Деяка кількість інформації про те, як виконується і оцінюється промивка, ви знайдете в прикріпленому до статті відео. Теплих зим!